サンビレッジ銘苅

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24時間管理人在住の安心感/都心にあるからこその家族との交流/高齢者住宅の本来の姿があります

サービス付き高齢者向け住宅とは?

サービス付き高齢者向け住宅とは、「高齢者住まい法」に基づき、高齢者が安心して生活できる環境を提供する高齢者向け住宅です。定められた居室の広さや設備を整え、バリアフリー構造にし、生活相談サービスや安否確認などのサービスを提供します。

登録基準

規模・設備

各専用部分の床面積は原則25㎡以上

ただし、居間、食堂、台所その他の住宅の共用部分が十分な面積を有する場合は、18㎡以上。

各専用部分に台所、水洗便所、収納設備、洗面設備、浴室を備えたもの

ただし、共用部分に共同して利用するための台所、収納設備、浴室を備えることにより、各戸に備える場合と同等以上の居住環境が確保されている場合は、各戸に台所、収納設備、浴室を備えなくても可。

バリアフリー構造であること。

サービス

安否確認サービスと生活相談サービスが必須のサービスになります。生活相談サービスの専門員が少なくとも日中建物に常駐し、これらのサービスを提供します。 専門員 社会福祉法人・医療法人・指定居宅サービス事業所の職員 医師 看護師 介護福祉士 社会福祉士 介護支援専門員 介護職員初任者研修課程修了者

契約関係

  • 〇書面により契約を締結します。
  • 〇専用部分が明示された契約でなければなりません。
  • 〇賃貸借方式の契約と利用権方式の契約がありますが、いずれの場合も長期入院などを理由に事業者から一方的に解約できないとこになっています。居住の安定が図られた契約内容になっていなければなりません。
  • 〇受領することができる金銭は、敷金、家賃、サービスの対価のみです。権利金やそのほかの金銭を受領することはできません。
  • 〇家賃・サービスの対価の前払い金を受領する場合は、前払い金算定の基礎、返還責務の金額の算定方法が明示されていなければなりません。入居後3か月以内に契約を解除、又は入居者が死亡したことにより契約が終了した場合、契約解除までの日数×日割計算した家賃等を除き、前払い金を返還しなければなりません。返還責務追うことになる場合に備えて、前払い金に対し、必要な保全措置が講じられていなければなりません。
  • 〇サービス付き高齢者向け住宅の工事完了前に、前払金を受領することはできません。

ご利用料金

① 月額料金

家賃 46,000円
共益費 14,000円・・・居室、共用部分光熱費 等
食事代 40,000円・・・朝350円・昼450円・夕500円
生活サポート費 20,000円・・・緊急対応、健康チェック、居室及び居室トイレのごみ回収、消耗品補充など
合計 120,000円(消費税8%含)

② 契約時必要経費

契約時必要経費 120,000円~ (※当月日割計算家賃+翌月分家賃 利用料合計)

※当月分利用料は、入居予定日からの日割(1ヵ月を30日とする)計算をした金額とします。

入居予定が1日の場合、契約時必要費用は当月分の120,000円のみとなります。

● 当住宅は介護保険法第13条に規定する住所地特例施設となっております。

住所地特例とは、社会保険制度において、被保険者が住所地以外の市区町村に所在する介護保険施設等に入所等をした場合、住所を移す前の市区町村が引き続き保険者となる特例措置です。

● 医療費、おむつ代、介護保険ご利用自己負担分、その他個人的に使用するもの等は別途個人負担となります。

● 当住宅は建築法、消防法に基づき、スプリンクラーを設置しております。

サービス付き高齢者向け住宅重要事項説明

施設名 サンビレッジ銘苅
施設の類型 表示事項 サービス付き高齢者向け住宅
住居の権利形態:賃貸方式
入居時の用件:60歳以上(概ね要介護者)
介護サービス:外部の介護事業者サービス利用
管理者 具志堅 勝
開設年月日 平成21年5月1日
所在地・電話番号 住所:沖縄県那覇市銘苅1-18-31
電話:098-860-9337
交通の便 モノレール古島駅 徒歩1分
建物概要 居室 一般居室:14室(定員14名)
介護専用居室なし/一時介護居室なし
浴室・食堂の概要 共同浴室:7.563㎡×2 共同食堂:36.54㎡×2
共用施設概要 共同浴室・共同食堂・共同便所・共同脱衣所・共同居間(兼食堂)
管理室・エレベーター
緊急通報装置 緊急連絡 安否確認 健康上、防犯上等の緊急時には、緊急通報装置による通報により職員が対応する。
また、状況に応じて医療機関等への緊急連絡を行う。安否確認は、職員による巡回確認
によって1日2回以上行う。
提携医療法人:医療法人 八重洲クリニック

お問い合わせ

098-860-9337

名称
サービス付 高齢者向け住宅 サンビレッジ銘苅
所在地
〒900-0004
沖縄県那覇市銘苅1-18-31
建物概要
一般居室:14室(定員14名)
居室
介護専用居室なし/一時介護居室なし